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Noreste | Xalapa, Ver. | 12 Jul 2026 - 09:39hrs

El mercado inmobiliario en Xalapa enfrenta un incremento en casos de fraude, impulsado por la diversificación de esquemas delictivos y el uso de plataformas digitales para engañar a compradores y arrendatarios.

De acuerdo con especialistas, actualmente se identifican cinco modalidades de fraude que afectan principalmente las operaciones de renta y compraventa de inmuebles en la capital veracruzana.

La primera corresponde a los llamados "montarentas", en la que delincuentes clonan anuncios legítimos de viviendas, ofrecen precios por debajo del mercado y solicitan depósitos anticipados para apartar el inmueble; una vez recibido el dinero, desaparecen.

Otra modalidad es la suplantación de identidad, mediante la falsificación de documentos oficiales y escrituras para vender o rentar propiedades sin autorización de sus propietarios.

También se detectan falsos remates bancarios, promovidos por empresas fachada que ofrecen inmuebles a bajo costo y exigen pagos iniciales por supuestos procesos judiciales que, en muchos casos, no existen.

El cuarto esquema consiste en la venta de proyectos inmobiliarios inexistentes, donde desarrolladoras sin registro ofrecen viviendas en preventa y reciben anticipos por obras que nunca se construyen.

Las autoridades advierten sobre la comercialización de inmuebles con problemas jurídicos, como propiedades intestadas, embargadas, con hipotecas vigentes o ubicadas en terrenos irregulares, situación que impide su escrituración y traslada los conflictos legales a los compradores.